經(jīng)濟周期加上結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，對于資產(chǎn)價格來說就是“擠水分”，2013年上證綜指下跌了6.75%，但是房價卻一直高位運行，隨著股市制度調(diào)整和地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，資產(chǎn)價格的預期又將怎么樣變化？
美元 慢牛市
“過去的2013年，還真有幾分像1994年， 黃金 跌了30%， 債券 是跌的（全球資金成本在上升），商品是軟的。”社科院金融重點實驗室主任劉煜輝這樣評價。
從1900美元到1300美元，黃金在2013年一路向下，熊市真的開始了嗎？問卷顯示：67%的經(jīng)濟學家認為黃金會在1000-1300美元之間，22%認為會上浮到1300-1600美元，5%認為會在1600美元以上，只有5%認為會下探到1000美元以下。
宏源證券 ( 行情 , 問診 )首席經(jīng)濟學家房四海認為，“應該做空老的避險資產(chǎn)（如美元、美債、黃金、 日元 、部分國家主權(quán)債），做多新的避險資產(chǎn)（如 歐元 、 英鎊 、部分國家公司債）。”不過 中信銀行 ( 行情 , 問診 )總行國際金融市場專家劉維明則認為，“歐洲需要繼續(xù)降息，而美國需要結(jié)束量寬，歐元對美元未來走勢強弱可見。”
調(diào)查顯示：70%的經(jīng)濟學家認為2014年美元會小幅波動，13%認為會保持平穩(wěn)，3%認為會大幅上漲，3%認為會大幅下跌。同時，對于大宗商品，40%的經(jīng)濟學家人會大幅波動。對外經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學院兼職教授趙慶明認為 人民幣 對美元仍然會保持一個微升的狀態(tài)，“人民幣對美元即期交易價報迫近6.00的整數(shù)關口，不足1%，若是用足1%的波幅，破6就在眼前。 ”
股市2200點以上
2013年的全球冰火兩重天，美國標普500指數(shù)上漲了29%，但中國A股全年下跌，上證綜指下跌6.75%，深成指下跌10.91%。2014年中國A股會走勢如何？52%的經(jīng)濟學家認為會在2200點以上，仍有42%認為要回調(diào)到2000-2200點，還有3%認為會降到1800-2000點。
經(jīng)濟學家對股市的上漲動力分歧比較大：政策紅利占比最高，為43%；國內(nèi)經(jīng)濟企穩(wěn)占比27%；短期資金流入占比21%。
申銀萬國證券研究所研究總監(jiān)桂浩明認為，“股市資金偏緊的情況在2014年也很難得到改變，即便股市短期獲得一個上漲動力但在資金上顯然還不夠支持。” 上海博道投資高級合伙人、首席經(jīng)濟學家孫明春認為，2014年股市會在2200點以上，“ IPO 重啟、民營銀行放行，融資渠道增多，2014年雖然流動性不會大幅改善，但也不會很壞，A股整體應該是看多的，尤其是上半年會更好一些。”
即便不能迎來大牛市，A股仍然是2014年盈利最好的資產(chǎn)，但波動也最大。調(diào)查顯示：股市的收益最好，占比39%；排在第二位的是房地產(chǎn)，占比32%；匯市13%，債市11%。而波動最大資產(chǎn)也是 股票 ，占比35%，大宗商品占比25%，房價18%，黃金14%，美元8%。
房價上漲10%
目前已有12 個城市出臺新的樓市調(diào)控措施，除個別城市外，政策基調(diào)以收緊為主。同時，在北上廣深調(diào)控政策出臺后，調(diào)控潮由一線向二線城市蔓延。2014年的房價會降嗎？63%的經(jīng)濟學家認為房價漲幅會在10%以上，8%認為會上漲10%-20%，19%認為會維持不動，5%認為回落5%-10%，5%認為回落10%-20%。
“土地調(diào)控的思路已經(jīng)由單純的抑制需求向同步擴大供給轉(zhuǎn)變。” 申銀萬國證券首席宏觀分析師李慧勇認為，由于2013年很多城市的房價漲幅超過了年初目標，預計還會有更多的城市出臺房地產(chǎn)從緊政策，短期對房地產(chǎn)銷售形成直接影響。”本次調(diào)查顯示， 房產(chǎn) 稅對2014年的房價一直效果并不明顯：81%經(jīng)濟學家認為房產(chǎn)稅會有一定效果，但不明顯；只有8%認為效果明顯。
房產(chǎn)稅還有哪些方面需要完善？38%大經(jīng)濟學家認為還需要相關土地政策的配合；29%認為房屋的市場交易環(huán)節(jié)政策還應具體細化；22%認為征收稅率明顯偏低，應提高征繳稅率。
2014年的房地產(chǎn)調(diào)控政策會更加嚴厲嗎？54%的經(jīng)濟學家認為不會放松但會局部調(diào)整，22%認為會繼續(xù)收緊，21%認為維持現(xiàn)狀，只有3%認為會松動。中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長 陳淮 認為，“即便明年房價漲幅將超過10%，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松，但會局部調(diào)整。” 光大證券 ( 行情 , 問診 )首席分析師徐高對近期的房價走勢的判斷是，“一二三線城市房價漲幅都在下降，再加上近期資金面偏緊、銀行收緊房貸都會抑制樓市需求。”
